(Pomarance -Pisa) 60 Ettari di Toscana Autentica: Pregiato Agriturismo Dove la Storia del 1700 incontra l’Energia del Futuro.
Dimenticate i soliti agriturismi standardizzati. Qui, tra le colline di Pomarance, la proprietà non è solo un immobile, ma un ecosistema produttivo e rigenerativo di 600.000 metri quadrati.

Prezzo richiesto: 1.250.000 euro.
Dominata dalla sagoma millenaria della Rocca Sillana, questa dimora in pietra del 1750 ha attraversato tre secoli per offrirvi oggi un’opportunità rara: un’azienda agricola biologica in piena attività con un’anima contemporanea e costi di gestione abbattuti grazie a una dotazione tecnologica d’avanguardia (fotovoltaico e solare termico).
I PUNTI DI FORZA:
• L’Oro Liquido: Non è un semplice giardino, ma una produzione attiva di olio biologico con 1.500 ulivi selezionati.
• Autonomia Energetica: Una struttura storica con Classe Energetica D, un risultato eccezionale per un casale del ‘700, che garantisce efficienza e rispetto per l’ambiente.
• Architettura delle Acque: Due piscine dalle linee organiche e sinuose (12x6m e 4x3m) che sembrano modellate dal vento, incastonate in un parco curato come un giardino botanico.
Il corpo centrale di 500 mq è un gioco di incastri tra privacy e accoglienza:
1. Residenza Padronale: Un rifugio privato con salone dominato dal grande camino originale, cucina conviviale e studio.
2. L’Ospitalità Diffusa: 4 suite indipendenti con terrazza privata, dove gli ospiti possono vivere il silenzio delle colline in totale autonomia.
3. Il Gusto a KM 0: Un ristorante familiare con doppia sala (colazioni al PT e conviviale al 1° piano) pronto a trasformare i prodotti della terra in esperienza culinaria.
4. L’Antico Fienile: 70 mq di design rurale recuperato, ora convertiti in due appartamenti indipendenti, ideali per affitti brevi di alto livello o per ospiti di riguardo.
POSIZIONE STRATEGICA:
Siete nel cuore pulsante della Toscana: a 35 km la storia di Volterra, a 40 km la brezza del Mar Tirreno. Un punto di equilibrio perfetto tra la solitudine della natura e la vicinanza ai centri culturali di Pisa e Siena.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ?
Questa non è una “proposta immobiliare”, è un asset solido. È una struttura pronta per generare reddito dal primo giorno grazie a:
• Rendita dimostrabile dall’attività agrituristica e di ristorazione.
• Produzione agricola biologica certificata.
• Flessibilità d’uso: da prestigiosa residenza privata a esclusivo boutique hotel.
DETTAGLI TECNICI:
• Superficie coperta: 570 mq totali
• Terreno: 60 ettari (Bio-uliveto, seminativo, bosco)
• Dotazioni: Impianto fotovoltaico, pannelli solari, 2 piscine di design.
Si prega di notare che l’indirizzo indicato nell’annuncio potrebbe non corrispondere alla geolocalizzazione esatta della casa per garantire la riservatezza dei venditori.